Alanya, özellikle yabancı yatırımcılar için Türkiye’nin en cazip bölgelerinden biri haline gelmiştir. Denizi, iklimi ve modern yaşam imkanlarıyla Alanya, hem yatırım hem de ikamet amacıyla tercih ediliyor. Ancak yabancıların Türkiye’den gayrimenkul alırken ve ikamet izni başvurusu yaparken dikkat etmeleri gereken bazı önemli süreçler bulunuyor. Bu yazıda, Alanya’da yabancılar için tapu işlemleri ve ikamet izni rehberini adım adım açıklıyoruz.
Pasaport ve Kimlik: Yabancı alıcıların geçerli pasaportları gereklidir.
Vergi Numarası: Türkiye’de gayrimenkul alımı için vergi numarası almak zorunludur.
Bankada Hesap Açmak: Ödeme işlemleri için Türkiye’de bir banka hesabı açmak gereklidir.
Satıcı ile alıcı arasında ön sözleşme veya satış vaadi sözleşmesi yapılır.
Sözleşmede dairenin fiyatı, ödeme planı ve teslim tarihi net olarak belirtilmelidir.
Tapu dairesinde işlem sırasında noter onayı ve imzalar gereklidir.
Tapu harcı ve diğer masraflar ödenir. Genellikle alıcı ve satıcı %2’şer oranında tapu harcı öder.
Türkiye’de 90 günden fazla kalmayı planlayan yabancılar ikamet izni başvurusu yapmak zorundadır.
Gayrimenkul sahibi olanlar için kısa süreli veya uzun süreli ikamet izni almak mümkündür.
Geçerli pasaport
Tapu belgesi veya kira sözleşmesi
Biyometrik fotoğraf
Sağlık sigortası
İkamet izni başvuru formu
Başvuru, Türkiye Cumhuriyeti Göç İdaresi Genel Müdürlüğü üzerinden yapılır.
Randevu alındıktan sonra belgeler teslim edilir ve başvuru işleme alınır.
Başvuru sonucunda ikamet izni kartı, belirlenen süreyle geçerlidir (1 yıl veya daha uzun süreli).
Denize yakın lokasyonlar: Alanya’da yatırım ve yaşam için en çok tercih edilen bölgeler Mahmutlar, Kargıcak ve Oba’dır.
Yüksek kira getirisi: Yabancılar, satın aldıkları daireleri kısa dönem kiralayarak gelir elde edebilir.
Uzun vadeli yatırım: Türkiye’de gayrimenkul yatırımı, yabancılar için uzun vadeli değer artışı sağlar.
Tapu ve ruhsat kontrolü mutlaka yapılmalıdır.
Yabancıların satın alabileceği arsa ve konut alanları sınırlıdır; sınırlar aşılmamalıdır.
İkamet izni başvurusu için gerekli belgeler eksiksiz ve güncel olmalıdır.
Profesyonel emlak danışmanlığı almak, hem yatırım hem ikamet sürecini kolaylaştırır.
Alanya’da gayrimenkul satın almak ve ikamet izni almak, doğru adımlar atıldığında oldukça sorunsuz ve kazançlı bir süreçtir. Tapu işlemleri, vergi ve ruhsat kontrolü ile ikamet başvurusundaki belgelerin eksiksiz olması, yatırımınızın güvenliğini sağlar. Yabancılar, Alanya’da hem prestijli bir yaşam hem de yüksek yatırım getirisi elde edebilir.
English
Русский
Deutsch
Svenska
Dansk
Suomi
عربي
فارسی
Türkçe
